Как избежать рисков, арендуя квартиру в СПб?Многие сограждане склонны считать, что аренда квартиры в Санкт-Петербурге, в отличие от покупки, довольно простое дело. Снять квартиру можно самостоятельно, а обращаться к специалистам, арендуя жилье, не обязательно. Давайте рассмотрим риски, которым подвергается наниматель, желающий снять квартиру в СПб. На что надо обращать внимание, чтобы не быть обманутым?Прежде всего, внимательно изучайте правоустанавливающие документы на квартиру, проверьте паспорт, убедитесь, что вы действительно имеете дело с собственником. Если квартира принадлежит не одному человеку, то необходимо получить письменное согласие на аренду квартиры всех сособственников. Аренда квартиры в Петербурге – привлекательная возможность заработать для аферистов. Способов обмана очень много. Наиболее распространенный – снять квартиру с последующей пересдачей. Как правило, такие квартиры сдаются по заниженной цене. Аферисты требуют предоплату или залог – что и составляет их прибыль. Когда же вы проезжается вселяться в квартиру, то обнаруживаете еще несколько обманутых нанимателей.Если вы хотите снять квартиру, очень важно составить правильно договор найма. Опытное агентство предоставит договор, в котором предусмотрены все нюансы. В таком договоре будут оговорены сроки найма, указаны характеристики квартиры, описана мебель и бытовая техника. Бывают случаи, что наймодатель незаконно требует отремонтировать квартиру, возместить стоимость якобы испорченной мебели и техники.Рынок аренды недвижимости в Санкт-Петербурге очень подвижен. Месячная арендная стоимость растет довольно быстро и зависти от многих факторов. Поэтому если вы хотите снять квартиру в Петербурге, очень важно оговорить в договоре возможность изменения арендной платы. Все расчеты между нанимателем и наймодателем должны быть подтверждены расписками.Не следует забывать и про «информационные агентства», цель которых – обман клиентов. Число обманутых ими нанимателей нельзя назвать маленьким. Такие агентства привлекают клиентов, дешевыми услугами. Сумма вознаграждения агентства недвижимости составляет 100% от месячной арендной платы за квартиру. Информационные агентства предложат вам снять квартиру в Санкт-Петербурге за небольшую плату (1500-3000 р.) и предоставят вам список адресов с телефонами. На этом услуга считается оказанной. Клиенту самостоятельно предлагается обзванивать квартиры, договариваться о просмотрах, заключать договоры и т.д. Как правило, на звонки либо никто не отвечает, либо сообщают, что квартира давно уже сдана, либо вообще никогда не собирались ее сдавать.Итак, аренда квартиры в Петербурге – не такое простое дело, как это кажется на первый взгляд, и требует тщательного подхода.И как всегда у Вас есть непростой выбор: сделать всё самому или поручить профессионалам. Мы, естественно, рекомендуем последнее.И ещё… обращайтесь в агентство недвижимости с хорошей репутацией, которое тщательно проверит документы, юридически грамотно составит договор найма, заранее обсудит все важные моменты.
